1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
多摩市
53.7万円/㎡
前年比+22.6%
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エステート貝取2
東京都多摩市貝取二丁目
京王相模原線 / 京王永山駅 徒歩18分
1983年築 / 5階建 / 293戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,268万円
30.3万円/㎡
1,511
2,016
2,520
3,025
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,016万円〜2,520万円
26.9万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年2月28日
エステート貝取2
1,980万円（26.4万円/㎡）/ 4階 / 74.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,980万円 | 26.4万円 | 4階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,480万円 | 18.7万円 | 3階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 1,850万円 | 25.0万円 | 1階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 1,280万円 | 17.1万円 | 4階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,280万円 | 13.3万円 | 5階 | 96.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,898万円 | 21.4万円 | 5階 | 88.89㎡ | 4LDK | - |
| 2025/01/11 | 2,380万円 | 31.9万円 | 1階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,680万円 | 22.4万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,480万円 | 33.5万円 | 2階 | 74.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,499万円 | 19.0万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,780万円 | 22.5万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,380万円 | 14.4万円 | 5階 | 96.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,980万円 | 26.5万円 | 1階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,080万円 | 27.8万円 | 1階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,580万円 | 34.5万円 | 1階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,180万円 | 12.3万円 | 5階 | 96.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,480万円 | 15.4万円 | 5階 | 96.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,650万円 | 17.2万円 | 5階 | 96.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | エステート貝取2 多摩市貝取二丁目 | 京王永山駅18分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 293戸 | RC |
| 2026/01/18 | グリーンメゾン鶴牧 多摩市鶴牧三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 2,280万円 | 28.8万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 246戸 | RC |
| 2025/01/24 | プロムナード多摩中央 多摩市落合五丁目 | 京王多摩センター駅14分 | 2,600万円 | 32.2万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 298戸 | RC |
| 2025/08/30 | エステート落合 多摩市落合五丁目 | 京王多摩センター駅16分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 283戸 | RC |
| 2024/08/06 | 豊ヶ丘団地21 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,998万円 | 31.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2026/01/18 | 豊ケ丘2丁目1番住宅219号棟 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅17分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2024/09/09 | グリーンメゾン貝取 多摩市貝取二丁目 | 京王永山駅18分 | 2,180万円 | 23.6万円 | 92.41㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 293戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、多摩市では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は多摩市の平均と比較して50.8%割安です。